O Crédito Habitação em Portugal: Imperdível, com Taxas a Baixar e Condições Incríveis!

Em Portugal, o cenário do crédito habitação está a tornar-se cada vez mais favorável para quem pretende adquirir a sua casa própria. Com o recente recuo nas taxas Euribor, que estão cada vez mais próximas do patamar dos 2%, surge uma oportunidade imperdível para os potenciais compradores. Neste artigo, vamos explorar as formas como as taxas misturadas e variáveis estão a alterar o mercado do crédito habitação no nosso país.

As Taxas Euribor: Uma Queda Promissora

Nos últimos meses, as taxas Euribor passaram por uma significativa diminuição. Em comparação com o valor elevado de mais de 4% que se verificava em maio de 2024, a situação atual é bastante mais favorável. Por exemplo, a taxa a três meses já caiu para 2,075%, enquanto a taxa a seis meses se encontra a 2,120% e a taxa a 12 meses a 2,094%. Os especialistas prevêem que esta tendência de queda irá continuar até ao final do ano, tornando este o momento ideal para considerar um invésimento em imóvel.

Ofertas de Crédito Habitação: Spreads Competitivos

Os bancos estão a entrar numa verdadeira guerra de preços, oferecendo spreads cada vez mais competitivos. Neste momento, é possível encontrar propostas a partir de 0,7% de spread, sendo que alguns bancos como o Banco CTT e o Bankinter estão na vanguarda desta oferta. Outros bancos, como o BPI e o BCP, apresentam spreads que começam em 0,75%.

A combinação das taxas Euribor em queda com esses spreads atrativos resulta em condições de crédito bastante acessíveis. É importante ter em mente que a Euribor contratada será adicionada a estes spreads e que soluções mais vantajosas estão a ser cada vez mais procuradas por novos clientes.

A Popularidade das Taxas Mistas

Uma tendência que se tem observado no mercado é o aumento da contratação de crédito habitação à taxa mista, que combina um período de taxa fixa com um muito variável. Esta modalidade tem conquistado espaço, representando 71% dos novos empréstimos para aquisição de casa própria em março, segundo dados do Banco de Portugal. Na maioria das ofertas, estas taxas mistas começam em torno de 2,5%.

A taxa fixa inicial, que faz com que as prestações sejam previsíveis durante os primeiros anos do crédito, é uma das razões pelas quais esta opção se tornou tão atraente. Além disso, os bancos têm vindo a oferecer vantagens adicionais, como a devolução parcial do spread ou descontos temporários que tornam a oferta ainda mais convincente.

Expectativas para o Futuro

Com o mercado imobiliário em ebulição e as condições financeiras a melhorar, experts afirmam que a procura por empréstimos de crédito habitação deverá manter-se dinâmica ao longo dos próximos meses. Mesmo o Banco de Portugal confirmou que as condições de concessão de crédito estão a ficar menos restritivas, o que indica um cenário otimista para a venda de imóveis.

A Importância da Comparação

No final do dia, o que realmente importa é que os potenciais compradores comparem as diferentes ofertas disponíveis no mercado, para que possam encontrar a solução que melhor se adapta às suas necessidades. Um intermediário de crédito pode ser uma solução eficaz e sem complicações para ajudar a determinar a melhor proposta.

Em suma, o crédito habitação em Portugal está mais acessível do que nunca, com as taxas a cair e as ofertas a diversificarem-se. Se você está a considerar a compra da sua casa própria, este é o momento ideal para agir. Não deixe passar esta oportunidade!