Descubra como o mercado imobiliário português irá surpreender em 2025 - Investimento em alta!
Após a recuperação impressionante de 40% em 2024, o mercado de investimento imobiliário em Portugal está posicionado para continuar a sua trajetória positiva. É esperado que este ano o volume transacionado ultrapasse a marca dos 2.000 milhões de euros, segundo o “Guia de Investimento Imobiliário na Ibéria 2025”, da Prime Yield.
O estudo demonstra que em 2024 o investimento atingiu um total de 2.400 milhões, beneficiado especialmente no último trimestre pela revitalização de grandes operações, com destaque para o setor do retalho, que se tem mostrado extremamente robusto. Para 2025, as previsões são ainda mais animadoras, com um crescimento estimado entre 10% e 15%, sempre que as condições de estabilidade nas taxas de juro e inflação se mantenham e a confiança dos investidores continue a aumentar.
Francisco Virgolino, Managing Director da Prime Yield, ressalta que Portugal mantém uma posição atrativa para investidores internacionais. O desempenho robusto é observado nos principais segmentos do mercado imobiliário, que incluem escritórios, retalho, logística, hotelaria e habitação. Embora se aguarde um abrandamento temporário no mercado de escritórios devido à incerteza política na primeira metade do ano, a expectativa é que o mercado se recupere assim que o cenário político se clarifique.
Além disso, o estudo, realizado em parceria com a Pares Advogados, acrescenta uma análise dos regimes legais dos REITs e SICs em Portugal e Espanha, destacando a importância crescente destes veículos na captação de investimentos e na resposta à necessidade de mais habitação acessível. Esta análise é vital para quem procura investir em imóveis em um ambiente regulamentar que continua a evoluir.
A nível ibérico, 2024 foi um ano particularmente interessante. O mercado imobiliário comercial em Espanha registou um investimento total de 14 mil milhões, um aumento de 25%, enquanto Portugal teve um investimento de 2.400 milhões, o que representa uma impressionante ascensão de 40%. Os setores do retalho e da hotelaria foram os preferidos dos investidores, representando, respetivamente, 50% e 21% do total do investimento realizado em Portugal.
Este panorama otimista é apoiado pela estabilidade financeira e pela contínua atratividade de Portugal para investidores, tanto locais como internacionais. O mercado imobiliário português está cada vez mais preparado para aproveitar as oportunidades que surgem, especialmente na modernização de espaços comerciais e na construção de habitação acessível.
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