Descubra como as Novas Taxas de Crédito Habitação estão a Transformar o Mercado Imobiliário em Portugal!

Nos últimos tempos, o mercado de crédito habitação em Portugal tem mostrado sinais animadores que podem representar uma grande oportunidade para quem está a pensar em comprar casa. Com as taxas Euribor a aproximarem-se rapidamente do patamar dos 2%, o cenário é cada vez mais favorável para os compradores de imóveis.

Para quem se recorda do estonteante aumento das Euribor, com taxas a rondar os 3,5% a 4% em Maio do ano passado, a actual queda representa um alívio significativo nas prestações mensais. Na segunda-feira, dia 19 de Maio, a taxa Euribor de três meses baixou para 2,075%, e as taxas de seis e doze meses para 2,120% e 2,094%, respectivamente. Estas descidas, segundo as expectativas de especialistas e analistas de mercado, podem continuar ao longo do ano.

A previsão é animadora, com a Euribor a 3 meses a fechar 2025 em torno de 1,84%, e a Económico a Vivo Projecta taxas para a Euribor a 6 meses a estabilizarem em 1,93%. Assim, os compradores terão condições financeiras mais favoráveis para contrair empréstimos e, possivelmente, poderão encontrar mais opções no mercado.

Ofertas de Crédito Habitação: O que Esperar?

Com a descida das taxas, os bancos têm entrado numa verdadeira 'guerra de spreads', oferecendo taxas cada vez mais competitivas. Para o cliente, isso pode significar a possibilidade de obter um spread a partir de 0,70%, em instituições como o Banco CTT, Bankinter, e Abanca. O BPI e o BCP, por exemplo, posicionam-se ligeiramente acima, com spreads mínimos de 0,75%.

Atualmente, um dos tipos de taxa a ganhar popularidade são as taxas mistas. Esta opção combina uma fase fixa de juros com uma fase variável, o que permite aos compradores terem uma maior previsibilidade nos seus pagamentos iniciais antes de passarem para a flutuação das taxas. Dados recentes indicam que 71% dos novos empréstimos para compra de casa recorrem à taxa mista, que começou a ser contratada a partir de 2,5% nos principais bancos do país.

Bancos em Competição: O que Oferecem?

Além das taxas mistas competitivas, alguns bancos estão a criar condições ainda mais atractivas. Por exemplo, o BCP devolve o spread durante dois anos, o Novo Banco está a devolver 1% do valor do empréstimo, e o Santander oferece uma redução promocional na taxa para 0,5% durante três anos. Este tipo de ofertas inovadoras poderá facilitar a decisão dos consumidores na escolha do seu banco.

O Que Esperar do Mercado?

A situação no mercado de crédito habitação está a mudar e isso reflete-se nas expectativas de especialistas. O Banco de Portugal (BdP) admite que houve uma ligeira diminuição do spread aplicado em empréstimos de risco médio devido à concorrência crescente entre as instituições financeiras. Estes indicadores mostram que a procura por crédito habitação deve aumentar nos próximos meses.

Segundo Miguel Cabrita, especialista em crédito habitação, o crédito vai continuar a ser um produto altamente valorizado pelos bancos, principalmente pela sua capacidade de atratividade para novos clientes. Isso significa que, para os futuros compradores, é fundamental comparar as ofertas do mercado e considerar a ajuda de um intermediário de crédito para simplificar esse processo.

Conclusão

Aproveitar este momento favorável pode ser a chave para a aquisição da casa dos seus sonhos. Com taxas de juros em queda e opções diversificadas no mercado, a altura de entrar no mundo da propriedade é agora. Esteja atento às ofertas e não hesite em procurar aconselhamento para garantir as melhores condições!