As Melhores Oportunidades de Crédito Habitação em Portugal: Tudo o Que Precisa de Saber!

Em Portugal, o cenário do crédito habitação está mais favorável do que nunca. Com as taxas Euribor a aproximarem-se de 2% e os bancos a oferecerem spreads cada vez mais competitivos a partir de 0,7%, este é um momento propício para quem está a pensar em adquirir casa. Vamos explorar as tendências atuais e o que esperar para o futuro.

Taxas Euribor em Queda

Se em maio de 2024 as taxas Euribor variavam entre 3,5%-4%, este ano já assistimos a uma descida significativa. Recentemente, a Euribor a três meses caiu para 2,075%, a seis meses para 2,120% e a 12 meses para 2,094%. Esta tendência de queda deverá continuar, com previsões a indicar que as taxas podem fechar o ano de 2025 com um valor médio de 1,84% a três meses e 1,93% a seis meses.

Condições Competitivas dos Bancos

Os bancos estão a entrar numa verdadeira guerra de spreads, oferecendo condições cada vez mais vantajosas para os consumidores. Instituições como a Abanca, Banco CTT e Bankinter já estão a disponibilizar spreads a partir de 0,70%. Outros bancos, como BPI e BCP, apresentaram spreads a partir de 0,75%. É importante lembrar que a estes valores deve-se acrescentar a Euribor contratada.

Taxas Mistas em Alta

Um ponto de destaque na oferta atual é a popularidade das taxas mistas. Estes tipos de taxa, que fixam os juros no início do contrato antes de passarem a uma taxa variável, têm conquistado cada vez mais os consumidores. De acordo com dados recentes, as taxas mistas representam 71% dos novos empréstimos para compra de casa própria em março.

Atualmente, as ofertas de crédito com taxa mista e fixação de juros a dois anos começam em cerca de 2,5% nos bancos como Crédito Agrícola, Banco CTT e Bankinter. Contudo, algumas instituições oferecem taxas ligeiramente superiores, mas com vantagens adicionais, como a devolução do spread durante o período inicial do empréstimo.

Perspectivas para o Futuro

Com as medidas do Banco de Portugal a indicarem uma ligeira diminuição da restritividade nos critérios de concessão de crédito, é expectável que a procura por empréstimos para compra de casa aumente. O BdP também corroborou que os critérios ficarão menos restritivos, favorecendo assim um maior número de pedidos de crédito habitação.

Comparação e Escolha de Ofertas

Agora, mais do que nunca, é fundamental que os potenciais compradores comparem as diferentes ofertas disponíveis no mercado. A ajuda de um intermediário de crédito pode facilitar essa comparação, garantindo que os consumidores façam escolhas informadas e benéficas.

Conclusão

O cenário atual do crédito habitação em Portugal, com taxas em queda e condições competitivas, apresenta-se como uma oportunidade única para quem deseja comprar casa. Acompanhe de perto a evolução das taxas e as ofertas dos bancos para garantir que faz a melhor escolha na tua jornada de compra de casa.