Descubra porque o investimento imobiliário em Portugal vai explodir em 2025!
Depois de uma impressionante recuperação de 40% em 2024, o mercado de investimento imobiliário português está preparado para manter a sua trajetória positiva em 2025. Estima-se que o volume transacionado ultrapasse os 2.000 milhões de euros, segundo o Guia de Investimento Imobiliário na Ibéria 2025, apresentado pela Prime Yield. Este crescimento resulta, em grande parte, do impacto favorável da estabilização macroeconómica e política no país.
O estudo indica que o investimento em 2024 atingiu a cifra de 2.400 milhões de euros, um número impulsionado especialmente no último trimestre, que assistiu a uma recuperação de grandes operações, especialmente no setor do retalho. Para 2025, as previsões apontam para um crescimento do volume transacionado entre 10% a 15%, caso as condições de estabilidade nas taxas de juro e na inflação se mantenham e a confiança dos investidores continue a recuperar.
Francisco Virgolino, Managing Director da Prime Yield, destaca que Portugal se mantém numa posição sólida no radar dos investidores internacionais, com desempenho robusto em segmentos como escritórios, retalho, logística, hotelaria e habitação. Apesar de se prever um abrandamento temporário no mercado de escritórios devido à incerteza eleitoral no primeiro semestre, a expectativa é que a retoma ocorra assim que o cenário político se clarifique.
O estudo da consultora, realizado em parceria com a Pares Advogados, traz também uma análise comparativa dos regimes legais aplicáveis aos REIT's (Real Estate Investment Trusts) e SIC's (Sociedades de Investimento e Gestão de Activos) em Portugal e Espanha, sublinhando o papel crescente destes veículos na captação de investimento e na resposta à necessidade urgente de habitação acessível.
No panorama ibérico, em 2024, o mercado imobiliário comercial registou um investimento total de 14 mil milhões de euros em Espanha, um aumento de 25%, enquanto Portugal alcançou os 2.400 milhões de euros, representando um crescimento de 40%. Os setores hoteleiro e o retalho destacaram-se como os alvos preferenciais dos investidores, contribuindo com 21% e 50% do investimento no mercado português, respetivamente.
Portanto, se está a considerar fazer um investimento no setor imobiliário, 2025 pode ser o ano ideal para entrar neste mercado em expansão. As perspectivas são otimistas e a estabilidade política e económica podem oferecer um ambiente propício para altos retornos. Fique atento às oportunidades que surgem com este novo ciclo e não perca a chance de fazer parte deste crescimento incrível!
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