Descubra porque algumas casas desaparecem do mercado em menos de 24 horas!
No mercado imobiliário, algumas casas são arrendadas a uma velocidade impressionante. Mas o que faz com que certos imóveis desapareçam do mercado em menos de 24 horas enquanto outros permanecem à venda por tempos prolongados?
Vários fatores contribuem para a rapidez com que uma casa pode ser arrendada. A localização é um dos aspetos mais críticos. Imóveis situados em áreas bem servidas de transportes públicos, comércio e serviços costumam ter uma procura mais elevada.
Fatores que Influenciam o Arrendamento Rápido
A tipologia e as comodidades também são decisivas. Por exemplo, casas com varanda, elevador ou garagem tendem a ser mais atrativas para as famílias. Além disso, o preço é um dos principais fatores; rendas mais acessíveis atraem mais rapidamente potenciais inquilinos.
Uma análise recente revelou que, no início de 2025, cerca de 9% das casas disponíveis para arrendar foram alugadas em menos de 24 horas. A grande maioria destes arrendamentos expressos apresentava rendas mais baixas, mostrando que o valor é um fator crucial na decisão dos arrendatários.
Tabela de Arrendamentos Rápidos
A percentagem de casas arrendadas rapidamente diminui à medida que o valor das rendas aumenta. Para casas com rendas até 750 euros, 19% foram alugadas em menos de 24 horas, enquanto apenas 4% das casas com rendas acima de 1.500 euros conseguiram o mesmo feito.
Durante o primeiro trimestre de 2025, as capitais de distrito com maior atividade de arrendamento foram:
- Funchal: 25%
- Setúbal: 14%
- Coimbra: 11%
- Porto: 8%
- Lisboa: 7%
- Braga: 6%
Rendas Acessíveis: Chave para Arrendamentos Eficientes
Casas com rendas abaixo de 750 euros/mês foram as mais procuradas, com taxas de arrendamento quase três vezes superiores às casas com rendas mais altas. Em Setúbal, impressionantes 25% dos arrendamentos em casas abaixo deste valor foram concluídos em menos de um dia. O Funchal não ficou para trás, especialmente em rendas compreendidas entre 750 e 1.000 euros, onde 50% das casas foram arrendadas rapidamente.
Este padrão continua a revelar a importância do preço acessível no mercado imobiliário. À medida que as rendas aumentam, a percentagem de arrendamentos que ocorrem rapidamente tende a descer. Para casas entre 1.000 e 1.500 euros, 25% em Funchal e 19% em Setúbal também conseguiam resultados notáveis.
Conclusão
A rápida movimentação de casas no mercado de arrendamento reflete as preferências e necessidades dos inquilinos em Portugal. As rendas acessíveis, localização premium e boas comodidades continuam a ser os fatores determinantes para um arrendamento eficaz.
Se está à procura de um arrendamento, considere estes fatores e prepare-se para agir rapidamente. As melhores oportunidades podem desaparecer num piscar de olhos!