Os quartos para arrendar já não são apenas uma opção para estudantes deslocados. Com o aumento dos preços da habitação em Portugal, muitos jovens, solteiros e até pessoas a enfrentar dificuldades financeiras têm optado por arrendar quartos em casas partilhadas. Este fenómeno surge motivado pela liberalização do mercado de arrendamento, onde a procura cresce a olhos vistos e o número de quartos disponíveis disparou.

No início de 2025, a análise do mercado imobiliário em Portugal revelou que a oferta de quartos para arrendar aumentou em impressionantes 91% em relação ao ano anterior. No entanto, embora exista mais oferta, os preços dos quartos também acompanharam essa subida, aumentando 4% em média.

Onde A Oferta de Quartos Aumentou?

As cidades que testemunharam maior aumento na oferta de quartos para arrendar foram Coimbra (364%), Porto (137%), Lisboa (128%), Viseu (72%), Portalegre (65%) e Guarda (53%). Outras cidades, como Bragança (36%), Braga (18%) e Aveiro (18%), também apresentaram aumentos consideráveis, embora não tão expressivos.

No entanto, nem todas as cidades acompanharam esta tendência de crescimento. Em Évora, Ponta Delgada e Vila Real, verificaram-se quedas na oferta de quartos, com descidas significativas em alguns casos.

O Aumento de Preços dos Quartos

Outro dado relevante é que, apesar da subida na oferta, os preços dos quartos para arrendar também aumentaram em 13 das 19 cidades analisadas. O Funchal lidera em termos de aumento, com os preços a subirem 50% em comparação ao ano passado. Também se verificaram aumentos significativos em Faro, Aveiro e Setúbal, entre outras cidades.

O preço médio dos quartos em Lisboa continua a ser o mais elevado, a rondar os 500 euros mensais. No entanto, existem também opções mais económicas, com cidades como Guarda e Bragança a oferecer quartos a preços bastante acessíveis, na ordem dos 190 a 200 euros por mês.

Quem Está a Procurar Quartos para Arrendar?

A análise demonstra que o arrendamento de quartos não é uma opção apenas para estudantes. Cada vez mais, jovens profissionais em início de carreira e pessoas que enfrentam dificuldades financeiras estão a optar por esta alternativa. A partilha de casa é uma solução financeira que permite àqueles que se encontram no mercado de trabalho a terem uma opção habitacional viável.

Muitos jovens estão a descobrir que partilhar uma casa é uma maneira prática e benéfica de ganharem independência e saírem de casa dos pais. Esta tendência de crescimento é expectável que continue nos próximos anos à medida que o mercado de habitação em Portugal se torna cada vez mais competitivo.

Considerações Finais

Posto isto, a procura por quartos para arrendar em Portugal aflora uma nova dinâmica no mercado habitacional. A crise habitacional e o fenómeno da escassez de opções de habitação tornam os quartos para arrendar uma opção cada vez mais viável para um número crescente de indivíduos. Estar atento às tendências e adaptar-se a este novo cenário pode ser a chave para a conquista do espaço ideal que cada um vier a procurar.