Os Custos de Construção de Habitação Nova Aumentam: Descubra o Que Está a Acontecer em 2025!
Em março de 2025, os custos de construção de habitação nova tiveram um aumento significativo de 3,8% em comparação com o mesmo mês do ano anterior, segundo dados revelados este mês pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Este crescimento é uma aceleração em relação à subida de 3,2% observada em fevereiro, sinalizando uma tendência de aumento que pode afetar o mercado imobiliário em Portugal.
Um dos principais fatores que impulsionou este aumento foi o custo da mão de obra, que cresceu 7,1% em março, mantendo-se estável em relação ao mês anterior. Este aumento da mão de obra contribuiu com 3,2 pontos percentuais para o índice global, o que demonstra a pressão que o setor da construção está a sofrer em termos de recursos humanos.
Além da mão de obra, os materiais de construção também contribuíram para o aumento dos custos. Em março, o preço dos materiais subiu 1,1%, depois de uma ligeira variação de apenas 0,1% em fevereiro. Este aumento dos materiais representou uma contribuição de 0,6 pontos percentuais no índice de custos.
Entre os materiais que mais pressionaram o aumento dos custos, destacam-se os "vidros e espelhos", bem como os "isolamentos térmicos e acústicos" e os "materiais de revestimentos, isolamentos e impermeabilização", que sofreram subidas significativas, na ordem de 10%. Esta evolução é preocupante e pode ter implicações diretas nos preços finais das habitações.
Por outro lado, houve também uma redução de preços em certos materiais. Os valores de "madeiras e derivados de madeira" e "chapas de aço macio e galvanizado" registaram quebras de cerca de 10%. Adicionalmente, os "tubos de PVC" e as "tubagens de aço, de ferro fundido e aparelhos para canalizações" tiveram reduções nos preços na ordem dos 5%. Esta dinâmica de mercado, com aumentos e quebras de preços, pode tornar o cenário da construção cada vez mais complexo.
Em termos mensais, os custos de construção de habitação nova aumentaram 0,4% em março em comparação com fevereiro. Esta ligeira subida mensal vem realçar a pressão contínua que o setor da construção enfrenta devido à combinação de fatores, desde as flutuações nos preços da mão de obra até as mudanças nos custos dos materiais.
O que podemos esperar para o futuro do setor da construção? É essencial acompanhar as tendências e os relatórios de dados mais atuais para entender as dinâmicas do mercado imobiliário. Um aumento continuado nos custos de construção poderá, no futuro, ditar uma elevação dos preços das habitações, tornando-as ainda mais inacessíveis para muitos. O cenário que se desenha é de atenção e vigilância, não apenas para os investidores, mas também para os consumidores que desejam adquirir a sua casa própria.
Fique atento a todas as informações do setor imobiliário e aos relatórios que são publicados regularmente. A construção e o mercado de habitação são áreas em constante evolução, e é crucial estar informado sobre as mudanças que podem impactar o seu investimento e o setor como um todo.