Maior Alívio Para Famílias: Descubra Como a Queda da Euribor Em Maio Reduz as Prestações da Casa!

As famílias que possuem crédito habitação a taxa variável estão a sentir um alívio na sua carteira em maio. Este mês, a média da Euribor de abril registou novas descidas, resultando numa ligeira queda nas prestações mensais da casa, especialmente para os contratos que estão a ser revistos.

Desde o início de 2024, os mutuários com empréstimos indexados à Euribor têm beneficiado de prestações mais acessíveis à medida que os seus contratos foram revistos para refletir as novas taxas. Este alívio deve-se principalmente ao ciclo de cortes nas taxas diretoras iniciado pelo Banco Central Europeu (BCE) em junho do ano passado, uma medida que visava estimular a economia, mas que também teve impactos positivos nas finanças pessoais das famílias.

Na última reunião de política monetária, realizada a 17 de abril, o BCE anunciou uma redução das taxas de juro em 25 pontos base. Este foi o sétimo corte consecutivo, indicando um movimento em direção a uma política monetária mais flexível para combater a inflação. O resultado disso tem sido um impacto positivo na capacidade de pagamento das famílias com empréstimos, já que as prestações da casa estão a diminuir.

Apesar de haver um abrandamento nas quedas, dados recentes confirmam que a tendência de descida das prestações da casa provavelmente continuará nos próximos meses, desde que o BCE mantenha a sua rota de cortes graduais nas taxas. Para termos uma ideia mais clara, vejamos as médias da Euribor de abril:

• Euribor a 12 meses: fixou-se em 2,143%, uma redução de 0,255 pontos percentuais face a março;
• Euribor a 6 meses: voltou a cair para 2,202%, menos 0,183 pontos percentuais em comparação com o mês anterior;
• Euribor a 3 meses: subiu ligeiramente para 2,449%, com um aumento mensal de 0,007 pontos percentuais;

Como Variam as Prestações da Casa em Maio?

Para exemplificar o impacto das descidas na Euribor, vamos analisar simulações para um empréstimo de 150.000 euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, contratado em maio e revisto com a média da Euribor de abril:

• Euribor a 12 meses: a prestação mensal será de 643 euros nos doze meses que se iniciam em maio, o que representa uma diminuição de 22 euros em comparação com um empréstimo contratado em abril;
• Euribor a 6 meses: a prestação da casa a pagar em maio e nos cinco meses seguintes será de 648 euros, uma redução de 16 euros face à prestação calculada para um crédito assinado em abril;
• Euribor a 3 meses: a prestação mensal será de 652 euros nos primeiros três meses do contrato, menos 16 euros face à última revisão;

Estas alterações são uma boa notícia para a maioria das famílias, que agora podem beneficiar de pagamentos mais baixos no seu crédito habitação. Com a continuação da descida das taxas de juro, as prestações da casa parecem estar a caminho de se tornarem ainda mais acessíveis nos próximos meses. É importante que todos os mutuários fiquem atentos a estas movimentações do BCE e considerem as melhores opções disponíveis para a gestão dos seus créditos.

Mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário e os desenvolvimentos financeiros que podem impactar os seus investimentos e despesas através das nossas newsletters diárias e semanais.