Descubra o Segredo do Aumento de Turistas em Portugal e a Queda de Hotéis à Venda - Uma Oportunidade de Ouro!
Portugal tem experimentado um crescimento contínuo no número de turistas que visitam o país ano após ano. Este fenómeno não só dinamiza a economia local, como também impulsiona o setor da hotelaria, que se tem mostrado um dos pilares de investimento imobiliário comercial. A crescente procura por alojamento turístico resulta numa pressão significativa sobre a disponibilidade de imóveis com licença turística no mercado.
De acordo com dados recentes, no final de março de 2025, o número de estabelecimentos hoteleiros à venda em Portugal caiu 28% em relação ao ano anterior, refletindo uma redução de 51 unidades no total. As principais cidades afetadas por esta descida incluem os distritos do Porto, Setúbal e Lisboa, onde a procura supera de longe a oferta.
O Que Está a Acontecer?
Metade dos imóveis turísticos disponíveis para venda em Portugal localiza-se em três distritos principais: Faro, com 34 unidades, Porto, com 16 e Lisboa, com 15. Embora esta redução de oferta possa parecer negativa, ainda existem oportunidades de negócio disponíveis em quase todos os distritos, sendo Bragança a única exceção, onde não há nenhum hotel à venda.
A escassez de imóveis turísticos no mercado fez com que muitos investidores se apressassem a adquirir as poucas unidades disponíveis. A atratividade dos imóveis turísticos no mercado português é impulsionada por taxas de rentabilidade que superam a média de outros mercados imobiliários.
Quedas e Incrementos na Oferta
A queda de imóveis turísticos à venda foi sentida em 13 dos 20 distritos e ilhas analisados. As maiores quedas anuais registaram-se no Porto (-12 unidades), seguido de Setúbal (-7) e Lisboa (-6). Na ilha da Madeira, o número de hotéis à venda também diminuiu, com uma redução de 5 unidades. Por outro lado, nos distritos de Évora, Coimbra e Vila Real, o número de estabelecimentos turísticos à venda não sofreu alterações significativas entre março de 2024 e março de 2025.
Por outro lado, há quatro distritos que conseguiram aumentar a sua oferta de hotéis neste período: Guarda, com 5 unidades à venda (um aumento de 4 em relação ao ano anterior), Aveiro, agora com 6 hotéis (dobrando a oferta), Beja, com 7 estabelecimentos turísticos (um aumento de 2) e Castelo Branco, com 2 unidades no mercado (mais uma do que no ano passado).
Conclusão - Uma Janela de Oportunidade
Esta atual situação do mercado imobiliário turístico em Portugal representa uma janela de oportunidade para investidores. A geografias com menos competição e menor oferta de hotéis podem ser opções valiosas para quem procura investir no setor. À medida que a procura por turismo em Portugal continua a crescer, a expectativa é que as oportunidades de exploração e rentabilidade para os investidores também aumentem.
Por isso, se está a pensar em aventurar-se no mercado imobiliário turístico, este é o momento certo para agir. Aproveite cada detalhe e descubra as melhores opções disponíveis, pois o turismo em Portugal está a viver um momento de esplendor e o setor da hotelaria é sem dúvida um dos pilares dessa evolução.