O mercado de arrendamento de casas de luxo em Londres sofreu uma transformação significativa após a saída de muitos proprietários ricos. Estes optaram por não vender suas propriedades, escolhendo arrendá-las em vez disso. Esta decisão veio após a abolição do regime fiscal especial para não residentes pelo governo trabalhista em abril deste ano, uma mudança que oscilou significativamente a dinâmica do mercado imobiliário de luxo na capital britânica.
Desde a implementação destas novas regras fiscais, registou-se um aumento de 7,9% nos preços de arrendamento destes imóveis de luxo só no primeiro trimestre, segundo análises da empresa Garrington AM. Esta subida contrasta com uma queda de 1,1% no mercado de vendas de moradias em Londres no mesmo período, destacando uma mudança clara na estratégia dos proprietários abastados.
Jonathan Hopper, diretor administrativo do Garrington Group, comentou sobre esta volatilidade: "O aumento dos impostos e a incerteza política levaram muitos residentes ricos do Reino Unido a reavaliar sua presença em Londres. Estamos a assistir a uma rápida reavaliação do mercado imobiliário de luxo na capital."
Além disso, Hopper revelou que, embora alguns tenham escolhido vender, uma quantidade significativa de proprietários está optando por reter seus ativos imobiliários no Reino Unido, voltando-se agora para um mercado de arrendamento cada vez mais atraente. Os preços de rendas prime em Londres agora estão um terço mais altos do que a média pré-pandemia, reforçando a confiança de longo prazo que estes proprietários mantém nas suas propriedades de luxo no Reino Unido, apesar do revés fiscal.
Este fenómeno não só afeta a disponibilidade e o custo de propriedades de luxo para arrendar mas também tem repercussões no segmento de venda dessas casas. Segundo dados da LonRes, o número de casas vendidas por mais de cinco milhões de libras aumentou 30% em fevereiro comparativamente ao ano anterior, indicando uma resposta agressiva do mercado a essas mudanças políticas e econômicas.
Esta mudança estratégica sugere uma nova era no mercado imobiliário de luxo em Londres. Os proprietários ricos, agora impedidos de beneficiar de certos incentivos fiscais, parecem decididos a maximizar o retorno sobre seus investimentos por meio do arrendamento, navegando cuidadosamente através das novas configurações fiscais e económicas impostas.