Hipoges Lança Fundo de Crédito de 25 Milhões para Impulsionar o Mercado Imobiliário em Portugal e Espanha!

A Hipoges, através da sua subsidiária Finprop Capital, anunciou o lançamento do seu primeiro fundo de crédito, avaliado em 25 milhões de euros. Este fundo visa financiar projetos de promoção imobiliária e construção, principalmente em Portugal e Espanha, respondendo a uma necessidade crescente de financiamento no setor.

A recente iniciativa surge num contexto marcante de retração do crédito bancário ao setor imobiliário. A entrada em vigor do novo pacote regulatório Basileia IV agravou essa situação, criando um panorama em que muitos promotores imobiliários, tanto os grandes como os de média dimensão, encontram dificuldades para obter financiamento adequado.

António Nogueira Leite, Senior Advisor da Hipoges, destacou a importância deste fundo, que foi capitalizado por cerca de 200 investidores, beneficiando do novo enquadramento fiscal implementado no ano passado. Este alinhamento trouxe os fundos de crédito portugueses para mais perto dos seus congéneres internacionais, possibilitando maior competitividade e colaboração no setor.

De acordo com Nogueira Leite, os fundos de crédito desempenham um papel cada vez mais relevante no financiamento imobiliário em mercados como o Reino Unido e a Irlanda, onde os bancos praticamente abandonaram o financiamento de promoção e construção. Existe uma expectativa de que Portugal possa seguir um caminho semelhante, dado o grave problema da escassez de nova habitação.

Na sua entrevista, António Nogueira Leite afirmou que a situação na Europa, e particularmente em Portugal, revela uma falta significativa de construção e habitação nova. O foco do fundo no financiamento de projetos imobiliários almeja preencher essa lacuna, promovendo um desenvolvimento sustentável e responsivo às necessidades habitacionais atuais.

Além do fundo de crédito, a Finprop também está a preparar o lançamento de mais dois fundos: um segundo fundo de crédito e um fundo imobiliário voltado para a habitação, que poderá atender a classe média. Esta inovação não se limita apenas à habitação acessível; o fundo também pretende financiar projetos imobiliários de luxo, desde que ofereçam uma rentabilidade aceitável para os investidores.

A Hipoges, por sua vez, não apenas foca no aumento do seu portfólio de fundos, mas também analisa oportunidades para adquirir empresas de promoção imobiliária em Portugal e Espanha. Embora ainda não existam negócios concretizados, esta estratégia reflete um forte interesse em consolidar a presença no mercado imobiliário ibérico.

Em resumo, o lançamento do fundo de crédito pela Hipoges representa um passo significativo em um momento crítico para o financiamento imobiliário. Com a falta de opções bancárias, iniciativas como esta são essenciais para garantir que os projetos de construção e promoção imobiliária possam avançar, beneficiando não apenas os investidores, mas toda a sociedade ao melhorar o acesso à habitação e ao desenvolvimento urbano.