Moradia de Irene Truninger

Moradia de grandes dimensões com terreno de 1.500 m², garagem fechada para 4 viaturas e excelente versatilidade, Avenal, Caldas da Rainha

Apresentamos esta magnífica moradia de generosas dimensões, situada no Avenal, uma localização tranquila e muito procurada em Caldas da Rainha, onde o espaço, a funcionalidade e a luminosidade natural se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida.

Inserida num lote com 1.500 m², esta propriedade distingue-se pelas suas áreas amplas, pela excelente exposição solar e pelas diversas possibilidades de utilização, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família numerosa, de quem pretende criar zonas independentes ou simplesmente usufruir de uma casa onde o espaço nunca será um problema.

*Área Bruta de Construção: 624m²
*Área Útil: 525 m²
*Área do Terreno: 1.500 m²

No rés do chão encontramos um amplo hall de entrada que distribui harmoniosamente todas as divisões da casa. A cozinha, totalmente renovada e equipada, dispõe de uma confortável zona de refeições. Nos últimos quatro anos, a propriedade tem beneficiado de um conjunto contínuo de intervenções e melhoramentos, evidenciando um elevado nível de manutenção e preservação, fatores que se refletem no excelente estado geral em que se apresenta atualmente.

A sala de jantar comunica diretamente com a sala de estar, criando um ambiente amplo e acolhedor, complementado por uma lareira equipada com recuperador de calor a pellets. A marquise estabelece uma agradável ligação ao exterior, permitindo desfrutar plenamente da envolvente da propriedade.

Ainda neste piso existe uma suíte com roupeiro embutido, uma casa de banho completa totalmente renovada, um WC de serviço e três acessos independentes ao exterior, proporcionando uma maior comodidade no dia a dia.

O primeiro piso oferece um amplo hall de distribuição que conduz aos quartos, todos eles com excelentes áreas e abundante luz natural. Um dos quartos dispõe de uma divisão privativa que poderá funcionar como closet, escritório ou sala de leitura, beneficiando ainda de varanda exclusiva. Os restantes quartos contam igualmente com varandas privativas, sendo um deles equipado com roupeiro embutido.

Neste piso existe ainda uma casa de banho completa, um WC adicional e uma segunda cozinha com zona de refeições, aumentando significativamente a versatilidade da habitação e abrindo a porta a diferentes soluções de utilização.

A cave constitui um espaço habitacional independente, composta por três quartos, cozinha, sala de estar e amplas zonas de arrumação, oferecendo inúmeras possibilidades, seja para receber familiares, criar uma área de trabalho ou simplesmente potenciar a funcionalidade da propriedade.

Ao nível do conforto e da eficiência, a moradia encontra-se equipada com:

* Caixilharia em PVC com vidro duplo e portadas exteriores;
* Pavimento flutuante em todos os quartos, salas e zonas de circulação;
* Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;
* Painéis solares para produção de eletricidade.

No exterior, o lote encontra-se maioritariamente pavimentado, dispondo ainda de agradáveis zonas ajardinadas, espaço dedicado à horta e um poço, um recurso adicional que poderá revelar-se particularmente útil para rega e manutenção dos espaços exteriores, permitindo usufruir de momentos de lazer em total privacidade.

A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para três a quatro viaturas, sótão para arrumação e uma ampla zona de arrecadação na cave.

Como complemento, existe um anexo de apoio (não registado na documentação do imóvel), atualmente organizado com vários compartimentos, instalações sanitárias, cozinha e zona de estar, oferecendo um enorme potencial para diferentes utilizações, sempre sujeito ao respetivo enquadramento legal.

Se procura uma moradia onde o espaço, a versatilidade e a localização fazem verdadeiramente a diferença, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto de vida.

Contacte-me e marque a sua visita.