Nos últimos tempos, o mercado de crédito habitação em Portugal tem sido afetado por constantes descidas nas taxas Euribor, proporcionando assim oportunidades únicas para as famílias. Se está à procura de comprar casa e não sabe por onde começar, este é o momento ideal para explorar as ofertas mais competitivas disponíveis, especialmente a taxa mista.

Recentemente, uma das campanhas mais atraentes é a do Abanca, que fixa a taxa de juro em 2,5% no primeiro ano, com um bónus de 350 euros pela domiciliação do salário e isenção da comissão de manutenção da conta também durante o primeiro ano. Com as taxas Euribor a situarem-se agora perto de 2% para todos os prazos, os efeitos no mercado hipotecário são significativos.

Por um lado, as prestações da casa estão a descer, beneficiando tanto novos contratos como os já existentes assim que são revistos. Por outro lado, a diminuição das taxas Euribor está a tornar o mercado mais competitivo, levando os bancos a responder com campanhas cada vez mais atraentes, incluindo baixos spreads e diversas ofertas como benefícios adicionais.

Como funciona o crédito da casa com taxa mista?

Com uma oferta de crédito habitação a taxa mista, o Abanca destaca-se ao disponibilizar uma conta à ordem com isenção da comissão de manutenção no primeiro ano e um bónus de 350 euros por domiciliação do salário. Nesta modalidade de crédito, os juros são fixos a 2,50% no primeiro ano, seguindo-se a soma da taxa Euribor a 12 meses mais um spread de 0,70% após esse período. A TAEG (Taxa Anual Efectiva Global) inicia-se em 3,3%, com a possibilidade de vendas associadas facultativas.

Além disso, o Abanca financia até 80% do menor valor entre o preço da casa e a avaliação bancária, e assim, os prazos de pagamento podem chegar até 30 anos, respeitando os limites definidos pelo Banco de Portugal consoante a idade do cliente, que pode ter um limite de 75 anos. Isso torna a oferta acessível para uma ampla gama de pessoas que querem garantir a sua casa própria.

Taxa mista a apresentar melhores condições

A boa notícia é que as taxas de juro para empréstimos à habitação em Portugal têm vindo a cair, atualmente, aproximando-se da marca dos 3%. A descida da Euribor tem sido um fator chave nesta situação, impulsionada pelas políticas do Banco Central Europeu.

Dados mais recentes revelam que a taxa de juro média para novas operações de crédito habitação foi de 3,06% em abril, uma ligeira descida em relação a março. Os novos contratos estão ainda melhor, com juros a descerem para 3,02%. Um ponto a destacar é que as taxas mistas continuam a apresentar as melhores condições entre os diferentes tipos de taxa, com mediações a rondar 2,90% em abril, superando as taxas variáveis (3,20%) e fixas (3,61%).

Portanto, para quem está à procura de estabilidade nas suas prestações mensais, a taxa mista surge como a alternativa mais vantajosa, permitindo garantir uma prestação fixa nos primeiros anos e soltando as tensões financeiras nos períodos incertos. Esta é a altura certa para explorar as ofertas disponíveis e tomar uma decisão informada que contribua para a saúde financeira a longo prazo.

Não perca tempo, comece a avaliar suas opções de crédito habitação agora mesmo e aproveite as melhores taxas do mercado!