As casas modulares trazem um novo paradigma na construção civil, oferecendo a promessa de menores custos e prazos de entrega mais curtos quando comparadas com as casas tradicionais. Mas será que essa eficiência se traduz em qualidade? E o que dizer sobre a durabilidade da estrutura e a manutenção necessária ao longo do tempo?

Casas modulares Vs casas tradicionais: a qualidade e especialização como elemento chave

O material utilizado na estrutura impacta diretamente a necessidade e frequência de manutenção de ambas as casas. A preservação de uma casa pré-fabricada e convencional está mais ligada ao resultado da qualidade dos materiais e da mão-de-obra especializada do que aos métodos de construção, embora estes também exerçam influência.

Em Portugal, o setor modular ainda está a dar os primeiros passos, especialmente quando o comparamos a vários países do norte e centro da Europa. Para os especialistas, é crucial investir em programas de formação e capacitação profissional e evoluir tecnologicamente, de forma a acompanhar os novos sistemas construtivos.

Quando as casas modulares se tornarem comuns, como um modelo habitual, as questões relacionadas à sua manutenção certamente sofrerão ajustes. Mas que conclusões podemos retirar, tendo em conta o que sabemos até agora?

Casas modulares: aspetos a considerar

O desgaste causado pelo tempo afeta qualquer construção. No entanto, existem diversos elementos que influenciam a preservação futura de uma casa pré-fabricada em comparação com uma casa convencional.

Elementos externos

Nenhuma habitação escapa às intempéries e à manutenção exterior, que frequentemente inclui a pintura. Contudo, o verniz utilizado em algumas casas modulares tende a ser mais resistente à sujidade do que a tinta da parede de alvenaria.

Além disso, é imprescindível que o material da habitação pré-fabricada esteja adaptado à terra onde será instalada. A falta de adaptação pode levar à degradação prematura devido a agentes externos.

Infiltrações: a porta de entrada da humidade

Enquanto as estruturas de alvenaria exigem manutenção regular para evitar infiltrações e fissuras, as casas pré-fabricadas levantam preocupações sobre a junção entre módulos. Se não forem bem vedadas, estas junções tornam-se um ponto crítico para infiltração de água e desconforto térmico.

Além disso, é essencial que a madeira e outros materiais sejam adequadamente tratados para evitar humidade e absorção de água. A qualidade dos módulos e do projeto deve ser uma prioridade, e uma pesquisa cuidadosa sobre as empresas deste sector é imperativa.

Sustentabilidade e energia

Várias casas pré-fabricadas são projetadas com foco na eficiência energética, o que pode reduzir os custos de manutenção relacionados com o consumo energético. Por sua vez, as habitações convencionais podem enfrentar mais desafios a longo prazo neste aspecto, embora existam programas de incentivo em curso.

Qual é a durabilidade de uma casa modular?

O sector de casas modulares ainda está em expansão, por isso as estimativas sobre a durabilidade podem variar com o tempo. Tipicamente, uma casa pré-fabricada bem montada e mantida pode ter uma vida útil entre 50 e 70 anos.

Essa durabilidade não se distancia muito de uma casa tradicional, que pode durar 100 anos ou mais, desde que construídas com materiais de alta qualidade.

A técnica de construção, a qualidade dos materiais e a manutenção são elementos cruciais para a longevidade de qualquer habitação.