As casas para arrendar em Portugal continuam a ver o seu preço aumentar mês após mês. Desde o início do ano, a trajetória tem sido consistentemente ascendente, com um pico de aceleração observado em abril de 2024, quando as rendas das casas aumentaram em 7,1%, comparativamente aos 6,9% do mês anterior. Este aumento reflete um desequilíbrio significativo entre a procura elevada e a oferta restrita de habitações disponíveis no país.
Segundo dados recentes divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), a variação homóloga das rendas de habitação por metro quadrado em abril de 2024 foi de 7,1%, um aumento que se manifestou em todas as regiões do país. Notavelmente, Lisboa registou o aumento mais acentuado, com uma subida de 7,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
A variação mensal das rendas ainda mostra uma tendência de crescimento, embora mais moderada do que em meses anteriores. Com um aumento de 0,6% em abril, evidencia-se uma desaceleração face ao crescimento de 0,9% observado no mês anterior. Entre as regiões, Lisboa destacou-se novamente, apresentando a maior variação mensal positiva, com 0,7%.
Estes aumentos sucessivos das rendas refletem uma tensão contínua no mercado de habitação, alimentada por uma procura que supera em muito a oferta disponível. Esta dinâmica gera desafios significativos para os inquilinos em busca de habitação acessível e impacta também as dinâmicas económicas e sociais das regiões mais afetadas.
No contexto atual de aceleração de preços, torna-se crítico para os formuladores de políticas e para o mercado imobiliário desenvolver estratégias que equilibrem as necessidades da população com as dinâmicas de mercado, de modo a prevenir uma espiral de inflação no custo de vida e a garantir o acesso à habitação para todos.
Os dados e tendências atuais servem como um indicador crucial para a compreensão e o planeamento das ações futuras no setor do arrendamento habitacional, apontando para a necessidade de investimentos em novas construções e na reforma de estruturas existentes, visando assim mitigar o desequilíbrio entre oferta e procura habitacional.