Nos últimos meses, a preocupação com a evolução dos preços das casas e das taxas de juro no crédito habitação tem estado em alta. Para aqueles que desejam comprar ou vender um imóvel, entender as tendências de mercado é crucial. Este artigo irá explorar o que os especialistas preveem para os próximos 12 meses.

Expectativas sobre os Preços das Casas

Em termas gerais, os europeus acreditam que os preços das casas vão continuar a aumentar cerca de 3,2%, segundo uma recente sondagem. No entanto, em Portugal, as expectativas são ainda mais pessimistas. Os cidadãos portugueses preveem um aumento médio do custo de vida associado à habitação de aproximadamente 5,8%. Este aumento representa uma ligeira piora nas previsões, já que em meses anteriores se apontava para 5,4%.

Mas o que está na origem deste aumento? É importante notar que, mesmo que os preços das casas estejam a subir, o mercado imobiliário português é bastante dinâmico. No entanto, a limitação da oferta pode fazer com que os preços mantenham uma trajetória ascendente, dificultando o acesso à habitação para muitos portugueses.

Taxas de Juro no Crédito Habitação

No tocante às taxas de juro, foi observado que as expectativas têm estado a descer. Em abril, as expectativas para a taxa de juro na Europa eram de 4,5%, e em maio desceram para 4,4%. Em Portugal, a taxa esperada é de 3,8%, que é uma das mais baixas da Europa. Esta descida faz sentido, considerando as tendências que indicam que o fim da queda da Euribor pode estar próximo.

As famílias com rendimentos mais baixos continuam a ser as mais afetadas por esta situação. As expectativas de juro para estas famílias são de 4,9%, enquanto que as de maior rendimento preveem taxas mais baixas, cerca de 4,1%. Essa disparidade acentua a dificuldade no acesso ao crédito habitação e na aquisição da casa própria.

O Acesso ao Crédito Habitação

Felizmente, as notícias não são todas negativas. É encorajador notar que há menos famílias a prever um aperto no acesso ao crédito habitação em relação ao ano anterior. Uma proporção maior de agregados familiares reporta um aumento na flexibilidade ao solicitar empréstimos, o que é um sinal positivo para o futuro. Em maio, essa tendência continuou, com menos famílias a antecipar dificuldades no acesso ao crédito.

Conclusão

Em resumo, enquanto os preços das casas em Portugal tendem a aumentar a um ritmo superior à média europeia, a expectativa das taxas de juro apresenta uma ligeira melhoria. Assim, é vital que compradores e vendedores se mantenham informados e compreendam as dinâmicas do mercado imobiliário, para que possam tomar decisões bem fundamentadas.

Considerando todas estas informações, o panorama imobiliário para os próximos 12 meses em Portugal requer atenção e cautela. Fique de olho nas tendências do mercado e prepare-se para o que pode vir a seguir!