Descobre Como Investir em Terrenos Urbanos Pode Realizar o Teu Sonho de Construir a Casa Perfeita!
Se procuras uma alternativa às casas à venda e queres ter total controlo sobre o projeto, os terrenos urbanos à venda são uma excelente opção. Comprar um terreno habitável permite-te começar do zero, adaptando cada detalhe da casa ao teu sonho.
Quais são as vantagens de investir em terrenos urbanos para um sonho de raiz?
As vantagens de investir em terrenos urbanos à venda para construir casas de raiz são extensas. Oferecem, por exemplo, maior potencial de valorização, contrariamente a terrenos não urbanos ou com casas devolutas, onde a construção é bastante limitada. Além disso, terás:
- Liberdade total no projeto da casa: comprar um terreno habitável permite-te desenhar e construir a casa à tua medida, com mais controlo sobre os espaços, os materiais e as possibilidades de expansão futura;
- Investimento inicial mais baixo: o preço de terrenos urbanos à venda é, em muitos casos, mais acessível do que o de casas já construídas, o que ajuda a gerir melhor o orçamento da construção;
- Opções de uso variadas: um terreno urbano pode ser usado para construir a tua casa própria, para arrendar, revender ou até dividir para outros projetos, garantindo uma certa flexibilidade de investimento;
- Custos de manutenção reduzidos: ao contrário das casas, os terrenos habitáveis à venda têm encargos mínimos, como limpeza e impostos básicos;
- Boa oferta em localizações estratégicas: terrenos urbanos em zonas com procura são mais fáceis de revender, mantendo o valor e, por vezes, até superando a liquidez de casas à venda;
- Processo de compra menos burocrático: comprar um terreno é, muitas vezes, mais direto do que negociar casas à venda com vários donos ou inquilinos, acelerando o início do projeto.
Ao construíres a casa dos teus sonhos de raiz, podes privilegiar a privacidade, integrar a natureza no teu dia a dia e criar espaços exteriores como um jardim, uma horta ou uma zona com piscina, perfeita para os dias quentes.
Como garantir que o terreno tem condições para construir a casa
Antes de comprares um dos terrenos urbanos à venda para construir, é importante confirmares que o local reúne todas as condições legais, técnicas e práticas. Estes são os passos que deves prestar cuidado:
- Confirma se o terreno é urbano e permite construção: consulta o PDM (Plano Diretor Municipal) na câmara da zona onde está o terreno. Verifica se o uso é habitacional e pede um Pedido de Informação Prévia (PIP) para saber, por escrito, se podes construir o que tens em mente;
- Garante que o terreno tem infraestruturas básicas: um terreno habitável deve ter acesso a eletricidade, água, esgotos, estrada pavimentada, telecomunicações e iluminação pública;
- Analisa o relevo e os acessos: terrenos planos são mais fáceis e baratos para construir. Evita terrenos com grandes inclinações, que obrigam a obras adicionais;
- Verifica a situação legal e documental: pede a Certidão de Informação Urbanística à câmara para saber todas as regras aplicáveis ao terreno e se existem servidões ou restrições que impeçam a obra.
Como avaliar a topografia do terreno para evitar custos adicionais?
Antes de iniciares qualquer construção, é importante fazer uma boa avaliação da topografia do terreno. Um levantamento topográfico feito por profissionais ajuda-te a perceber o relevo, os declives e possíveis obstáculos naturais.
Os terrenos planos e sem vegetação densa costumam facilitar o trabalho. Hoje em dia, existem ferramentas como drones, GPS e softwares de desenho técnico que ajudam a fazer medições mais precisas e a visualizar melhor o terreno. Esta preparação evita alterações de última hora que podem sair caras e atrasar a obra.
Encontra o terreno urbano para construir a casa dos teus sonhos
Agora que conheces todas as vantagens e como avaliar um terreno urbano, é hora de começar a procura. Lembra-te de que a pesquisa é fundamental para garantir que encontras o local ideal para a construção da casa dos teus sonhos.