A Revolução da Construção de Casas em Portugal: O Que Esperar para 2025?

No início do ano de 2025, o setor de construção em Portugal está a mostrar-se extremamente dinâmico. Segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), foram concluídas 6,7 mil casas novas apenas nos primeiros meses do ano, o que representa um impressionante aumento de 18,4% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. Este crescimento robusto reflete uma tendência positiva no setor habitacional, que parece estar a recuperar após períodos de estagnação.

Crescimento e Licenciamento: Os Números Falam

Entre janeiro e março de 2025, as câmaras municipais em Portugal atribuíram licenças para a construção de 10,2 mil novas casas. Este número representa um incremento de 36% em comparação com o mesmo período em 2024. Os dados mostram que a maioria dessas novas construções se concentra na Região Norte, que sozinha responde por 41,4% do total de casas concluídas. A Grande Lisboa, com 15,7%, é a segunda região mais ativa.

Regiões em Destaque

O INE destaca que as regiões do Norte e Centro juntas representaram mais de 55% das casas novas concluídas no primeiro trimestre. Isto demonstra não apenas um aumento na quantidade de imóveis, mas também um foco em áreas que são consideradas em crescimento e desenvolvimento.

O Que Esperar do Futuro?

Apesar de algumas incertezas em torno das reformas no sistema de licenciamento urbanístico, os promotores imobiliários continuam otimistas e avançam com novos projetos. As regiões que mais contribuíram para o crescimento no licenciamento incluem:

  • Região Autónoma da Madeira (+139,7%) - Impulsionada pelo aumento de licenciamentos no Funchal.
  • Grande Lisboa (+126,4%) - Devido a operações de licenciamento em municípios como Loures e Lisboa.
  • Região Autónoma dos Açores (+78,6%) - Com forte crescimento em Ponta Delgada e Lagoa.

Por outro lado, algumas regiões como a Península de Setúbal, Alentejo e Algarve enfrentaram quedas no número de licenças atribuídas, refletindo uma dinâmica de mercado nem sempre uniforme.

A Importância do Licenciamento

O licenciamento é um indicador chave para o futuro do setor. Nos primeiros três meses de 2025, foram licenciados 7,1 mil prédios, com 74,1% destinados a construções novas. Apenas 80,7% das licenças foram para habitação familiar. Este aumento no licenciamento é um sinal claro de que o setor está não só a responder à crescente demanda por habitação mas também a preparar-se para o futuro.

Conclusão

A construção de casas em Portugal está a atravessar um período de grande crescimento, com cifras bastante positivas que sinalizam um mercado em recuperação e expansão. Se as tendências atuais se mantiverem, 2025 poderá ser um ano de transformações significativas no setor imobiliário português. Assim, é essencial que os interessados acompanhem as evoluções do mercado e estejam atentos às oportunidades que possam surgir.

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