Descubra o Novo Programa de Compra de Casa em Boston que Está a Revolucionar a Acessibilidade à Habitação!

Nos últimos anos, a cidade de Boston tem enfrentado desafios crescentes no acesso à habitação, o que levou ao lançamento de um programa pioneiro que promete mudar a forma como as famílias podem tornar-se proprietárias. Apresentamos o 'Programa Piloto de Compra Conjunta de Habitação', uma iniciativa do Boston Home Center que visa oferecer apoio financeiro a famílas que desejam comprar uma casa em conjunto, através de um único empréstimo.

Este programa inovador permite que as famílias façam a avaliação conjunta no momento da compra partilhada, possibilitando a combinação de empréstimos e poupanças, aumentando assim a sua capacidade de aquisição de uma habitação que, de outra forma, seria inacessível.

Como Funciona o Programa?

O programa concede empréstimos sem juros até 50.000 dólares (cerca de 44.000 euros) a cada família, desde que sejam compradores pela primeira vez, a casa seja para habitação própria e permanente e o rendimento familiar não ultrapasse o rendimento médio (AMI), atualmente fixado em 130.000 dólares (cerca de 115.000 euros) anuais. Além disso, o total dos ativos líquidos (excluindo fundos de reforma) não pode exceder os 100.000 dólares (88.000 euros).

Se os rendimentos familiares excederem o AMI, mas não ultrapassarem 135% do rendimento médio, o empréstimo sem juros pode ser reduzido para 35.000 dólares (cerca de 31.000 euros).

Desafios do Mercado Imobiliário em Boston

A realidade difícil do mercado imobiliário em Boston é clara. Com a média dos preços de uma propriedade em ascensão, a cidade está a tornar-se cada vez mais inacessível até mesmo para as famílias de rendimento médio. De acordo com especialistas, o preço médio de um T2 atingiu 790.000 dólares (695.000 euros) em 2024, uma subida de quase 80% desde 2020.

Além disso, apenas 12% das habitações vendidas em 2024 tinham um preço inferior a 500.000 dólares (440.000 euros). Para muitas famílias, o sonho da casa própria parece estar cada vez mais distante, mas o novo programa de compra conjunta procura precisamente mudar este cenário.

A Importância da Cooperação

A diretora do Laboratório de Inovação em Habitação de Boston, Paige Roosa, destaca a importância do programa, afirmando que ele oferece a oportunidade a famílias que anteriormente estavam excluídas do mercado devido aos altos preços. Com a possibilidade de juntar rendimentos e poupanças para adquirir uma propriedade multifamiliar, o programa abre novas portas.

Embora o apoio financeiro não cubra a totalidade necessária para a compra de casas de alto valor, que podem custar mais de 1,2 milhões de dólares (1,05 milhões de euros), representa um passo significativo para tornar a compra de uma casa mais acessível. Um inquérito de 2024 revelou que 55% dos potenciais compradores em conjunto não detinham poupanças suficientes para a entrada inicial, um obstáculo que o programa espera superar.

Riscos e Benefícios da Cocriação

É importante notar que a copropriedade pode trazer riscos financeiros, mas também apresenta vantagens significativas. As famílias podem dividir despesas com transportes, alimentação e tarefas diárias, tornando a vida mais cooperativa e eficiente. Por conseguinte, além de ser uma solução para a questão habitacional, o programa pode contribuir para a criação de uma comunidade mais unida.

O ‘Programa Piloto de Compra Conjunta de Habitação’ é uma resposta inovadora a um problema crítico, e poderá muito bem ser o modelo a seguir em outras cidades que enfrentam desafios semelhantes no setor habitacional.