Descubra Como os Bancos em Portugal Estão a Revolucionar o Crédito Habitação em 2024!

Os bancos continuam a diversificar as suas ofertas de crédito habitação em Portugal, especialmente com a recente descida das taxas Euribor. Esta tendência está a levar as instituições bancárias a voltar-se para empréstimos a taxa variável, atraindo assim a atenção de potenciais mutuários.

A Nova Campanha do Millennium bcp

Um exemplo notável é a campanha anunciada pelo Millennium bcp, que promete devolver o valor do spread durante os primeiros dois anos de contrato para novos empréstimos a taxa variável. Este tipo de oferta está a tornar-se comum à medida que as taxas Euribor caem e a concorrência entre os bancos aumenta.

Queda das Taxas Euribor

Desde o início de 2024, observou-se uma queda gradual das taxas Euribor, atingindo valores abaixo de 2,5% em abril. Essa diminuição influenciou as ofertas de crédito habitação das instituições financeiras, que agora estão a adaptar-se aos novos tempos. De acordo com dados do Banco de Portugal, o montante concedido em novos contratos de crédito habitação aumentou significativamente, atingindo em março de 2024 cerca de 1.951 milhões de euros.

Taxa Variável com Devolução do Spread

A interessante proposta do Millennium bcp é válida para empréstimos aprovados até 30 de junho de 2025. Para mutuários com idades entre 18 e 35 anos, há vindo a isenção de todas as comissões iniciais, o que é um incentivo significativo para a compra de habitação própria. A proposta inclui a devolução dos juros correspondentes ao spread durante os dois primeiros anos.

Como Funciona a Oferta?

Na oferta do BCP, a Euribor é adicionada a um spread de 0,75%, e nos primeiros dois anos a prestação terá a dedução dos juros do spread. Adicionalmente, é importante notar que a Taxa Anual Efetiva Global (TAEG) começa em 3,50% com vendas associadas. Este tipo de empréstimo é disponível para a aquisição de habitação própria com um financiamento até 90% do valor da compra ou avaliação da casa.

O Que os Dados Revelam?

Apesar do crescimento das ofertas de crédito a taxa variável, a taxa mista continua a ser a escolha preferida das famílias. Em março de 2024, cerca de 71% dos novos empréstimos foram a taxa mista, que proporciona mais tranquilidade financeira no início do contrato. A taxa de juro média das operações a taxa mista foi de 2,93%, enquanto a taxa variável apresentou uma redução para 3,32%.

Futuro do Crédito Habitação

Com a queda das taxas Euribor e a crescente concorrência entre os bancos, espera-se que as instituições financeiras continuem a diversificar as suas ofertas de crédito habitação. Os consumidores são incentivados a considerar todas as opções disponíveis, de forma a encontrar a solução mais adequada às suas necessidades financeiras. Especialmente com a crescente disponibilização de ofertas vantajosas, é um bom momento para quem está à procura de um empréstimo à habitação.

Conclusão

Em suma, o cenário do crédito habitação em Portugal está a mudar rapidamente. Com ofertas inovadoras e uma descida das taxas, agora é o momento ideal para explorar as diversas opções oferecidas pelos bancos. Acompanhar estas mudanças pode significar economias significativas e facilitar o sonho da casa própria.