As famílias com crédito habitação a taxa variável estão a sentir algum alívio este mês, graças às recentes quedas da Euribor. As prestações mensais da casa estão a diminuir, ainda que ligeiramente, para os contratos revistos com as taxas atualizadas em abril.
Este alívio é resultante do ciclo de cortes nas taxas diretoras pelo Banco Central Europeu (BCE), que começou em junho do último ano. Na última reunião de política monetária a 17 de abril, o BCE reduziu as taxas de juro em 25 pontos base, a sétima descida consecutiva, signalingando uma política mais flexível no combate à inflação, o que se traduz em benefícios para os orçamentos familiares.
- Euribor a 12 meses registou-se em 2,143% em abril, uma descida de 0,255 pontos percentuais face a março.
- Euribor a 6 meses teve uma média de 2,202%, menos 0,183 pontos percentuais do que no mês anterior.
- Euribor a 3 meses aumentou para 2,449% em abril, um acréscimo mensal de 0,007 pontos percentuais.
As alterações nas taxas influenciam diretamente o valor das prestações mensais dos empréstimos habitacionais. Veja como ficam as prestações a partir de maio para um empréstimo de 150.000 euros, com spread de 1% e prazo de 30 anos, revisto com a média de abril:
- Com Euribor a 12 meses, a prestação da casa é agora de 643 euros, uma redução de 22 euros.
- Com Euribor a 6 meses, a prestação é de 648 euros, 16 euros a menos que no mês anterior.
- Com Euribor a 3 meses, acaba por ser 652 euros, diminuindo também 16 euros.
Continuar a monitorizar as taxas de Euribor e os anúncios do BCE pode ser crucial para antecipar mudanças nas prestações e planejar melhor o orçamento familiar.