A Revolução das Tiny-Houses em Portugal

A crise habitacional tem favorecido o surgimento de novas soluções habitacionais - mostram os números e confirmam os especialistas. A procura por casas modulares intensifica-se e as tiny-houses começam a ser um conceito cada vez mais ouvido na boca do mercado português.

O que são tiny-houses?

Tiny-houses são um tipo de construção modular que destaca o minimalismo, oferecendo um espaço habitável reduzido que reúne todos os elementos essenciais de uma habitação. Este conceito é uma solução ideal para quem procura otimizar o espaço e reduzir custos.

Essas casas podem ser fixas ao solo ou em versões móveis, sobre atrelados com rodas, o que introduce várias considerações legais e de licenciamento.

Um dos principais atrativos das tiny-houses é a acessibilidade econômica, o que faz delas uma opção interessante para quem almeja ter uma casa própria, embora seja necessário compreender alguns requisitos de legalidade envolvidos.

Como funciona o licenciamento das tiny-houses em Portugal?

O licenciamento das tiny-houses em Portugal depende de vários fatores, incluindo o tipo de fundação, a finalidade da estrutura e as características do terreno.

Em terrenos urbanos

Quando adquiridas para habitação em terrenos urbanos, as tiny-houses devem ser instaladas de forma fixa e precisam ter ligação a água, eletricidade e esgotos. Para isso, é necessário um licenciamento emitido pela Câmara Municipal, seguindo propostas semelhantes ao processo tradicional de construção.

Em terrenos rústicos

Em terrenos rústicos, a habitação permanente não é permitida a menos que existam justificação adequadas para apoio agrícola ou turístico, validando também a candidatura ao Turismo de Portugal e a aprovação da Câmara Municipal.

Casas sobre rodas

As tiny-houses móveis, não fixadas ao solo, são classificadas como veículos recreativos, semelhantes a autocaravanas. Assim, não requerem licenciamento de construção, mas não podem ser utilizadas como habitação permanente. Caso permaneçam em um mesmo local por um período extenso, pode ser necessário obter uma licença de estacionamento prolongado.

Direcionado para turismo

No setor do turismo, a demanda por tiny-houses tem crescido, especialmente com a popularidade do glamping. Para estes casos, um licenciamento turístico é requerido, assim como autorização da autarquia, obedecendo ao uso do solo e ao plano de ordenamento. Embora o processo seja mais flexível que o licenciamento habitacional, requer sempre um projeto e o cumprimento de normas legais.

Quem é a Odum?

A Odum é uma empresa portuguesa que oferece um portfólio diversificado de modelos de tiny-houses em madeira, destacando-se pela flexibilidade, baixa manutenção, acessibilidade econômica e menor impacto ambiental. Um dos modelos da Odum, por exemplo, possui dois andares e capacidade para cinco pessoas.

Além das tiny-houses, a Odum dedica-se à construção de modelos exclusivos de casas modulares woodframe, tendas safari, mobile homes e ainda estruturas personalizadas, como decks, pérgolas, coberturas e vedações.

Conclusão

A popularidade crescente das tiny-houses em Portugal é um reflexo da busca por alternativas habitacionais mais acessíveis e sustentáveis. Com a flexibilização das exigências legais, este mercado tende a expandir ainda mais, atraindo novos públicos e ajudando a mitigar os efeitos da crise habitacional.