Moradia T4 Empreendimento integrada em condomínio Turismo Rural. Cabeça Da Rosa. Loures. Bucelas.

Lisboa, Loures, Bucelas
Zona: Bucelas
673 225€

  • 5
  • 4
  • 2
  • Útil: 220m2
  • Bruta: 320m2
  • C.E.: A+
  • Ano: 2022
  • Orientação Solar: Nascente
  • Ref: 50014-MCSP60219

Descrição

Excelente oportunidade para investidores Golden Visa Garantida com rentabilidade entre 5% - 10% !!

Neste momento ja temos 11 Reservado e 25 Disponível.

Este Empreendimento de 36 moradias uma coleção contemporânea uma casa nesta região e uma casa inteligente, luxuosas de T4, 2 suite, sala de estar, casa de banho e wc, con terraço e varanda, podem desfrutar privadamente deste paraíso, dando vida a uma experiência de vanguarda e ligando-o a sua casa de uma forma que nunca pensou ser possível.

O pacote de complementos tecnológicos leva a sua casa para o futuro, revolucionando a sua maneira de viver. Controle o ar condicionado, a electrónica e sua segurança 24 horas por dia o seu telefone inteligente. Mantenha a sua casa a funcionar com um aspirador automático e desfrute do Apple Siri, uma inteligência artificial que garantidamente respondera a todas as suas perguntas.

Os pacotes de design foram cuidadosamente seleccionados para lhe permitir criar um interior de casa a medida e único, transpirando uma atmosfera em sintonia com o seu ambiente e utilizando produtos naturais de alta qualidade. As moradias encontra-se totalmente equipadas com um pack de mobiliário e utensílios, e poderá fazer um upgrade para um pack luxury para um maior conforto e requinte por um valor extra a solicitar.

O aldeamento turístico destas casa de design elegante de elevada qualidade. As design sao inspiradas nos acabamentos arquitectónicos portugueses contemporâneos, incluindo patio e casas de banho en-suite, as casas tem vistas para montanhas que podem ser vistas desde todos os cantos da casa, num cenário de jardins tropicais e vistas espetaculares, com areas comuns como sejam as piscinas. O desenho de planta única maximiza os espaços interiores, com sozinha e sala d estar a abrir-se para zona do terraço e para o exterior, completada com uma lareira e uma area de jantar exterior equipado com um churrasco e bar.

Localizada numa das regiões vinícolas mais famosas e internacionalmente reconhecidos WINES HUB onde encontra-se o Museu do Vinho e da Vinha de Bucelas.

Estamos a sua espera para receber na sua nova majestosa cassa em Bucelas.
A missão do promotor e construir casas que valorizem a beleza natural que as rodeia e provem que o céu pode realmente ser um lugar na letra.

Proximidade a Lisboa localiza-se apenas a 15 minutos de distância, sua casa em Bucelas poderá relaxar e desfrutar da naturaliza em todo o seu esplendor, tem uma estimativa de 3300 horas de sol por ano, uma das mais altas taxas da Europa. Em termo de clima, o inverno sao suaves e o verão sao quentes e secos. Bucelas representa um património cultural marcado pela presença das culturas neolítica, romana, árabe e medieval.

Portugal e o 3° País mais seguro com o 5° Passaporte mais forte do mundo. Os cuidados de saude no âmbito do sistema nacional de saude de Portugal sao gratuitos. Oposição tem estabilidade política e social. Os cuidados de saude de emergência são gratuitos. Classificou-se como 12° melhores de saude (de entre 190) da OMS entre os países membros da ONU.

O processo de compra:
- O comprador e o promotor assinam uma Escritura de venda para que o Emprendimento possa ser iniciado, ou transferido , se já estiver construído.
- Uma escritura de venda e o documento em termos do qual a propriedade de uma unidade residência e transferida do promotor para o comprador. Uma vez assinada a escritura de compra e venda, o proprietário registado da unidade é o proprietário registado da mesma. Isto dará ao comprador o direito de solicitar imediatamente uma autorização Golden Visa se o preço de compra exceder 500.000 euros.
- O comprador efectuara pagamentos faseados de acordo com a construçao se a cada ainda não estiver concluída, caso contrario o pagamento sera feito na totalidade se o empreendimento estiver concluída.

Para projecto não construídas:
Etapa 1: Assinatura da escritura de compra e venda …………………………..25%
Etapa 2: Após a conclusão das lajes do rés-do-chão ………………………….30%
Etapa 3: Após a conclusão do exterior do imovel …………………………………35%
Etapa 4: Após a conclusão do interior da propriedade ………………………….5%
Etapa 5: Quando o imovel e colocado à disposição do comprador ………5%

Período de garantia:
Geralmente a garantia e de 3 anos para reparar quaisquer defeitos ou danos, excluindo os desgastes habituais. Adicionalmente conta com uma garantia de 5 anos para quaisquer problemas estruturais ou de Construçao.

Existem taxas legais:
O promotor nomeou um notário independente para regir a transação dos imóveis, a uma taxa que e paga directamente ao notário pelo comprador. Existem custos adicionais para as taxas de processamento do notário.

Para os investidores que queira adquirir residência através do programa Golden Visa

Ajuda com o processo legal de registro:
A equipa jurídica do promotor prestará assistência do principio ao fim todo o processo de candidatura para si e sua familia, a fim de obter a permissão do governo para comprar o imovel. Os estrangeiros podem também processar acordos de financiamento com bancos locais. Os nossos advogados poderão assisti-lo com os seus pedidos de Vistos Gold.

Divisões

Nome do piso: Piso 0

Divisão Área Nota
Sala 51.00m2
Cozinha 16.00m2
Terraço 48.00m2
WC
Hall de Entrada 9.00m2

Nome do piso: Piso 1

Divisão Área Nota
Quarto 14.00m2
Quarto 14.00m2
Suite 17.00m2
Suite 13.90m2
Varanda 29.00m2
WC 5.00m2
Corredor 13.00m2