Moradia com Espaço Comercial – Excelente Localização

445 000€

  • 6
  • 4
  • 2
  • Utilizable: 220m2
  • Suelo: 300m2
  • C.E.: F
  • Año: 1995
  • Ref: 65013-MCCP62702

Ubicación

Lisboa, Loures, Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Bairro das Palmeiras (São João da Talha)

VR Tour

Descripción

Excelente moradia situada na Rua Andrade Corvo, no Bairro das Palmeiras, em São João da Talha (Bobadela). Inserida numa zona residencial calma, composta maioritariamente por vivendas, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, bom estado de conservação e excelente localização, próxima dos principais acessos rodoviários, como a A1 e a Ponte Vasco da Gama.
A moradia está distribuída por dois pisos independentes:
1º Andar: Composto por três quartos, sala, cozinha funcional, casa de banho e acesso a um amplo sótão que cobre toda a área da habitação. A varanda deste piso conta ainda com churrasqueira, ideal para momentos de convívio.
Rés-do-chão (direito): Inclui um apartamento independente com um quarto, sala, cozinha e casa de banho.
Rés-do-chão (esquerdo): Espaço comercial (café/restaurante) totalmente equipado, com alvará e atualmente arrendado, ficando livre após o dia 1 de julho de 2025.
Adicionalmente, a propriedade dispõe de uma garagem fechada atualmente convertida em zona de lazer e conta com um forno a lenha exterior.
Nota importante: A moradia não possui licença de utilização, mas já existem bancos a financiar habitação própria permanente nestas condições.
A escritura pode ser feita com base no Decreto-Lei n.º 10/2024, desde que cumpridos os requisitos legais.
Ideal tanto para habitação própria como para investimento, esta moradia oferece excelente rentabilidade com a componente comercial já em funcionamento.
Marque já a sua visita!

Atributos

  • Varanda
  • Garagem (Box)
  • Churrasqueira
  • Árvores de Fruto
  • Portão exterior manual

Divisiones

Blueprints

Nombre del piso: RC DTO

División Área Nota
Dormitorio
Room
Cocina
WC

Nombre del piso: 1º PISO

División Área Nota
Room
Cocina
WC
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio

Nombre del piso: SOTÃO

División Área Nota
Ático

Nombre del piso: CAVE

División Área Nota
Caja
Amílcar Silva
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