A venda de casas em Portugal continuará a ganhar fôlego até setembro. É isso mesmo que antecipam os agentes imobiliários, que acreditam que ainda vão angariar mais casas para colocar à venda. No entanto, o mercado de arrendamento apresenta um panorama menos otimista com relação aos negócios e angariações.

A maioria dos especialistas espera uma estabilização dos preços das casas para compra e arrendamento até o terceiro trimestre de 2025. O Índice de Sensibilidade do Setor Imobiliário (ISSI) revela que os agentes mostram-se mais otimistas em relação à venda do que ao arrendamento, possivelmente devido à descida das taxas de juro e aos apoios estatais, especialmente para os jovens.

Otimismo na Venda de Casas e Angariações até Setembro

Uma boa parte dos profissionais do setor imobiliário acredita que vai vender mais casas até setembro — 69,1%. Este otimismo é impulsionado pela recente diminuição nas taxas de juro do crédito à habitação e pelos novos incentivos à compra.

No entanto, cerca de um quarto dos agentes imobiliários espera que as transações se mantenham ao mesmo nível, enquanto 5% antecipam uma queda na venda de casas. Apesar da possibilidade de queda nas taxas, a confiança parece estar presente.

A maioria dos profissionais também acredita que vai angariar mais casas para venda (61,9%), refletindo uma expectativa de aumento na oferta habitacional no mercado. No entanto, mais de metade dos agentes imobiliários prevê que os preços das casas se mantenham estáveis até setembro, com 36% prevendo que as casas vão ficar mais caras.

Sentimento Pessimista no Arrendamento

Por outro lado, a situação no mercado de arrendamento revela um sentimento menos otimista. Apenas um em cada três agentes acredita que vai arrendar mais casas até setembro, enquanto 32% preveem que a atividade se manterá estável.

Relativamente à angariação, as opiniões dividem-se entre aumento e manutenção dos níveis de angariações. Aproximadamente 18% dos profissionais expectam uma diminuição dos contratos de arrendamento no verão de 2025.

Com relação aos preços, mais de metade dos agentes prevê que as rendas das casas em Portugal vão estabilizar, enquanto um em cada quatro acredita que haverá um aumento nas rendas. Apenas 10% prevê uma descida no valor das rendas.

Indicações do Inquérito sobre Sensibilidade do Setor Imobiliário

O ISSI, calculado a partir das opiniões dos profissionais do setor, reflete a satisfação e as previsões para o mercado de compra e venda de casas e o mercado de arrendamento. A escala do ISSI varia de 0 a 100, sendo que 0 representa insatisfação e 100 representa satisfação máxima.

Se você é profissional de uma agência imobiliária e gostaria de contribuir para o próximo inquérito, é aconselhável entrar em contacto com o seu agente para participar no painel.