Vender uma casa com vista mar é uma oportunidade única, mas também traz consigo alguns desafios. Estes imóveis são altamente atrativos devido às suas vistas e à proximidade da água, mas as elevadas expectativas dos compradores e a concorrência do mercado exigem uma abordagem cuidadosa.

Desde realçar a beleza natural da tua casa até incorporar estratégias de marketing, este artigo ajudar-te-á a preparar e a vender melhor a tua casa de praia.

Vender casa: a vista pode valorizar

Um dos aspetos mais importantes de uma apartamento perto do mar é a vista e deve ser, por isso, o teu principal foco na hora de vender. Os futuros compradores procuram um estilo de vida que inclua acordar com o som das ondas e ver o pôr do sol a partir da janela, por isso deves certificar-te de que a vista está desobstruída e é um ponto focal.

Para isso deves:

  • Limpar todas as janelas para realçar a paisagem;
  • Remover cortinas escuras ou persianas para que entre a luz natural, optando por cortinas transparentes ou de cores claras que complementem a vista;
  • Remover qualquer mobiliário ou decorações que bloqueiem ou distraiam a atenção das janelas;
  • Dispôr a mobília de forma a direcionar a atenção para o mar.

Todos os espaços devem realçar a beleza natural da localização do imóvel. Assim os compradores podem imaginar-se a desfrutar do estilo de vida à beira-mar quando a vista é uma parte integrante da decoração da casa.

Vender um apartamento com vista mar: como preparar?

Ao preparar uma propriedade à beira-mar, é importante criar um espaço que seja relaxante e arejado. O segredo é manter uma decoração minimalista, sem exagerar. Demasiada decoração de praia pode tornar o ambiente demasiado pesado e até de mau gosto, retirando toda a elegância à propriedade.

  • Incorpora uma paleta de cores neutras com toques inspirados no mar, como azuis suaves, beges arenosos e brancos nítidos;
  • Opta por peças simples, mas elegantes que complementem o ambiente natural;
  • Evita mobiliário pesado ou escuro, pois faz com que a casa pareça mais pequena;
  • Utiliza materiais naturais como madeira, vime e rotim.

Deves também organizar a casa, para que quando um comprador a visite possa imaginar-se no espaço. Deves por isso:

  • Simplificar e otimizar todas as divisões, removendo mobiliário e objetos desnecessários;
  • Destacar as áreas de arrumação que podem acomodar equipamento de praia.

Apartamento com varanda ou terraço? Aposta na decoração exterior

Viver à beira-mar tem tanto a ver com o exterior como com o interior. Certifica-te de que as varandas, os terraços e as áreas de estar exteriores estão bem apresentados e são convidativos.

  • Coloca mobiliário de exterior confortável, onde os compradores se imaginem em momentos de relaxamento;
  • Decora o espaço com tapetes de exterior, lanternas e almofadas.

Casa com vista mar: a manutenção é essencial

Os apartamentos à beira-mar estão frequentemente expostos a elementos que podem causar estragos. Por isso, é importante resolver todos os problemas de manutenção antes de colocares o imóvel à venda. Mostrar que a propriedade está bem conservada tranquilizará os compradores.

  • Substituir acessórios enferrujados;
  • Pintar superfícies desgastadas;
  • Garantir que as estruturas exteriores estão em boas condições.

Os compradores podem ter preocupações sobre a durabilidade, por isso é importante abordar essas preocupações antecipadamente, destacando caraterísticas como:

  • Janelas resistentes a impactos;
  • Persianas contra tempestades;
  • Telhado reforçado.

Vistas mar: destacar as características exclusivas

Quando vendemos um apartamento perto da praia, devemos destacar não só os aspectos do imóvel, mas também os benefícios de ter uma casa perto do mar. Deves destacar aspetos como:

  • Atividades aquáticas nas proximidades;
  • Restaurantes conceituados;
  • Passeio marítimo perfeito para caminhadas.