COMPRAR UMA CASA EM PLANTA: VANTAGENS
Comprar uma casa em planta pode ser a forma de garantir que escolhes exatamente o espaço que querias. É uma oportunidade para construir a casa dos teus sonhos, com as escolhas de acabamentos ao teu gosto, desde as cores das paredes até aos tipos de pavimento.
Poderás também poupar significativamente. Um imóvel em projeto ou em construção é geralmente mais acessível do que um completado, e ao comprar nesta fase, há uma maior margem para negociar o preço. Além disso, um imóvel novo tem potencial de valorização e vem equipado com materiais e tecnologias mais recentes, e está protegido por garantias legais.
Os pagamentos são normalmente faseados, o que permite gerir melhor o orçamento, reservando primeiro o imóvel com um sinal e estabelecendo posteriormente outros pagamentos até a conclusão.
DESVANTAGENS E RISCOS DE COMPRAR UMA CASA EM PLANTA
Apesar das vantagens, há riscos importantes a considerar. Pode haver atrasos na construção ou problemas que façam com que a casa não ficarao gosto do comprador. É crucial ter cláusulas no contrato que protejam contra estes problemas, garantindo direitos a indemnizações se os prazos não forem cumpridos.
DOCUMENTO ESCRITO E VÁLIDO: PORQUE É IMPORTANTE?
Ter um contrato assinado e detalhado é essencial para proteger ambas as partes. Nesse documento, devem estar explicitados os prazos de entrega e de pagamento, além das condições para possíveis indemnizações.
CRÉDITO FINANCEIRO É POSSÍVEL PARA CASAS EM CONSTRUÇÃO?
Sim, é possível obter financiamento para a compra de casas em construção. No entanto, normalmente, o montante financiado não cobre a totalidade do valor do imóvel, sendo aconselhável ter uma reserva financeira para cobrir os custos adicionais.