Nova - Moderna Moradia de Luxo, T4, Aveiro

Aveiro, Aveiro, Santa Joana
Zona: Presa
485 000€

  • 5
  • 4
  • 4
  • Útil: 211m2
  • Bruta: 291m2
  • C.E.: A+
  • Ano: 2020
  • Orientação Solar: Nascente, Poente
  • Ref: 44077-MCCT61159

Descrição

Magnifica Moradia em fase final de construção, de arquitetura moderna, com acabamentos de luxo, composta por dois pisos logradouro com garagem para dois carros, lavandaria, anexo, churrasqueira e jardim.

Divisões amplas, com excelente luminosidade, orientação solar nascente/poente

Disposição:

Piso térreo - Hall de entrada, sala de estar, cozinha, hall de distribuição, instalação sanitária e um quarto com roupeiro.
Piso superior - Hall de distribuição, três suites com closet e WC´s privativos, terraço.
Logradouro - Terreno com 390m2, garagem para 2 automóveis, terraço com churrasqueira e zona de lavandaria.

Equipada com painéis solares, sistema de aquecimento e arrefecimento Rotex Confort 3, vidros duplos, sistema de iluminação em leds embutidos, sistema de video-porteiro, sistema anti-intrusão, portões elétricos, aspiração central, escadas suspensas revestidas a madeira e lareira

Técnicas construtivas - sistema de isolamento térmico em capoto, caixilharia em alumínio com sistema de abrir ST (71/78) de rutura térmica, vidros duplos temperados/laminados com cx de 18mm, acústicos, brisas solares em janelas, guardas em vidro, ventiladores acústicos FRANCE AIR ISOLA, coberturas impermeabilizadas com duas telas de betume APP, isolamento térmico tipo Rooftec 80, varandas e WC's com impermeabilização Schluter - Ditra 25, portas lacadas a branco, pavimentos no piso superior em Hydrocork (garantia vitalícia), pavimento no piso inferior em Margres Tool Ligth Grey, tetos com lã de rocha, tetos falsos com leds, sancas para cortinados, cozinha Italiana Doime Cucine

Localizada numa zona residencial tranquila, a 2 minutos do centro da cidade.

Atributos

  • Acesso para deficientes
  • Janelas vidro duplo
  • Terraço
  • Ar condicionado
  • Cozinha Equipada
  • Lareira
  • Varanda
  • Garagem (Box)
  • Alarme
  • Estores eléctricos
  • Churrasqueira
  • Porta de Segurança
  • Jardim
  • Aspiração Central
  • Vídeo Porteiro
  • Isolamento Térmico
  • Isolamento Acústico
  • Local sossegado
  • Trânsito de Acesso Fácil
  • Suite

Divisões

Nome do piso: Piso térreo

Divisão Área Nota
Cozinha Não especificada equipada com eletrodomésticos Miele
Hall de Entrada Não especificada N/A
Sala Não especificada lareira
Quarto Não especificada N/A
WC Não especificada N/A

Nome do piso: piso superior

Divisão Área Nota
Hall de Quarto Não especificada N/A
Suite Não especificada closet
Suite Não especificada closet
Suite Não especificada closet
WC Não especificada N/A
WC Não especificada N/A
WC Não especificada N/A
Terraço Não especificada N/A
Varanda Não especificada N/A
Varanda Não especificada N/A

Nome do piso: Logradouro

Divisão Área Nota
Terreno 390.00m2 N/A
Box 38.90m2 N/A
Lavandaria 41.35m2 N/A