Moradia T2 com aproveitamento de sótão junto ao Lidl de Santa Iria da Azóia

Lisboa, Loures, Loures
Zona: Alto da Eira
222 000€

  • 3
  • 2
  • 1
  • Útil: 76m2
  • Bruta: 76m2
  • C.E.: E
  • Ano: 1989
  • Orientação Solar: Sul
  • Ref: 45951-MCPF60147

Descrição

Moradia com aproveitamento de sótão em remodelação com possibilidade de escolha dos materiais. Apresentamos um orçamento total de obra de 18.000€ à parte do valor da moradia com possibilidade de ser feita a obra durante o tempo de CPCV (contrato promessa compra e venda), sendo escriturada já nova totalmente remodelada. As fotos apresentadas têm 3 anos e são meramente ilustrativas isto porque a moradia já se encontra em remodelação total. O orçamento de obra contempla tudo, materiais e mão de obra. No exterior da moradia o chão será arrancado e alisado e será posto relvado sintético como paisagística, a moradia será toda rebocada, pintada com gradeamentos ou portadas novas nas janelas, portões novos e janelas novas, o telhado já está completamente novo. No interior no rchão a moradia era como está apresentada nas fotos, um t2+2 mas neste momento 1 dos quartos foi unido com outro ficando um quarto generoso e outro quarto com a sala ficando uma sala bem generosa, a marquise foi unida com a cozinha aumentando assim a área da cozinha. Neste momento o chão já foi todo arrancado, as paredes rebocadas e pintadas, os tetos falsos colocados e as portadas também,
canalização e parte elétrica totalmente nova, neste momento está a ser colocadas as janelas. O orçamento de obra no rchão inclui também tudo, chão, azulejos e loiças cozinha e casa de banho, cozinha semi equipada com armários, escadas de acesso ao sótão. No sótão o orçamento prevê a construção de 1 quarto em suite ou 2 ou 3 quartos com casa de banho, tetos falsos, chão, azulejos, loiças e armários de arrumação nas partes esconsas do telhado, uma zona de escritório e janelas novas. A moradia tem aproximadamente 150m2 de terreno, com aproximadamente 74m2 de espaço exterior e 76m2(rchão)+64m2(sótão), com um total de aproximadamente 140m2 de área útil. No final da obra, a moradia será um t3, um t4 ou um t5 com 2 casas de banho, uma sala generosa, uma zona de escritório com arrumação e um espaço exterior com relva sintética. A zona envolvente é por excelência para uma família, a moradia encontra se a escassos metros do Lidl e da zona envolvente do Alto da Eira com os seus jardins, escola primária, farmácia, dentista e lojas comerciais bem como cafés e restaurantes. Também se encontra relativamente perto da zona do castelo com a escola básica do 2º e 3º ciclo, o pingo doce, jardim do castelo, centro de explicação, farmácia e lojas comerciais bem como cafés e restaurantes. Em termos de acessos fica junto da entrada para a A1 nos 2 sentidos e da variante com acesso direto à expo. Aproveite esta excelente oportunidade de negócio quer para investimento quer para habitação própria.

Atributos

  • Acesso para deficientes
  • Cozinha / Copa
  • Janelas vidro duplo
  • Terraço
  • Sala de estar
  • Estacionamento incluído
  • Lareira
  • Parqueamento exterior
  • Churrasqueira
  • Lavandaria
  • Jardim
  • Quintal/Horta
  • Água Canalizada
  • Gás Canalizado
  • Saneamento
  • Local sossegado
  • Trânsito de Acesso Fácil
  • Boa Exposição Solar

Divisões

Nome do piso: rchão

Divisão Área Nota
Quarto 12.00m2 N/A
Quarto 10.00m2 N/A
Sala 30.00m2 N/A
Cozinha 9.00m2 N/A
WC 4.00m2 N/A
Corredor 11.00m2 N/A
Lavandaria 6.00m2 N/A
Jardim 68.00m2 N/A
Terreno 150.00m2 N/A

Nome do piso: sótão

Divisão Área Nota
Sótão 64.00m2 45m2 com pé alto