Conjunto de imóveis para investimento;3 lojas e 2 escritórios em zona nobre de Rio de Mouro

Lisboa, Sintra, Rio de Mouro
Zona: Rio de Mouro (Rio de Mouro)
550 000€

  • 1
  • Útil: 467m2
  • Bruta: 870m2
  • C.E.: Isento
  • Ano: 2016
  • Ref: 47904-COLI60332

Descrição

Conjunto de 2 escritórios e 3 lojas em edifício em Rio de Mouro com 10 lugares de parqueamento e 2 terraços.
Loja 1:
Loja ampla com 102m2 destinada a comércio ou serviços.

Contempla um excelente terraço com 132m2 de uso exclusivo da fração. Tem saída de fumos, boa luminosidade e montras amplas.
Servida por 2 wc e facilidade de estacionamento nas imediações.
Loja 2:
Loja ampla com 35m2 destinada a comércio ou serviços, servida por 2 wc´s e facilidade de estacionamento nas imediações.
Possui uma montra para rua com a largura da fachada, com bastante luz natural, que permite visibilidade e destaque na rua onde se encontra.
Loja 3:
Loja ampla com 85m2 destinada a comércio ou serviços com saída de fumos.

Contempla uma zona exterior com 507m2 dividida entre um excelente terraço com 132m2 bem como uma zona exterior ampla com 375m2, vedada e com portão automático, ambas de uso exclusivo da fração podendo ser unidas e cobertas por estruturas amovíveis.

Boa luminosidade e montras amplas. Servida por 2 wc's e facilidade de estacionamento nas imediações.
Escritório/Atelier 1:
Imóvel novo com 132m2 composto por open space, sala privada e duas casas de banho.

Possui duas frentes e bastante luminosidade.

Sito no 1º andar num prédio com dois elevadores
Escritório/Atelier 2:
Imóvel novo com 113m2 composto por open space, sala privada e duas casas de banho.

Possui duas frentes e bastante luminosidade.

Sito no 1º andar num prédio com dois elevadores
Localizados numa zona residencial, com vários estabelecimentos de comércio tradicional em redor, a poucos minutos a pé de serviços de saúde, segurança, escolas e comércio, permite a rentabilização do seu negócio, por se tratar de uma zona com elevado fluxo de pessoas.
Alguns dos imóveis abaixo referidos, encontram-se com contratos de arrendamento em vigor, o que permite a rentabilização do negócio de 7%.
Situada perto de zonas de interesse turístico, distinguidas anualmente por revistas de renome como:
- Cabo da Roca;
- Praias paradisíacas como Praia da Ursa;
- Parque Nacional Sintra-Cascais, composto por Castelo dos Mouros, Palácio e Jardim da Pena, Palácio e Jardim de Monserrate;
- Palácio de Queluz;

Excelentes acessibilidades, a 2 minutos da estação ferroviária e entrada do IC19.

*****

Set of 2 offices and 3 stores in a building in Rio de Mouro with 10 parking spaces and 2 terraces.
Store 1:
Large store with 102m2 for commerce or services.

It has an excellent terrace with 132m2 for the exclusive use of the fraction. It has smoke output, good lighting and large windows.
Served by 2 bathrooms and parking facility nearby.
Store 2:
Large store with 35m2 for commerce or services, served by 2 bathrooms and easy parking nearby.
It has a street window with the width of the facade, with plenty of natural light, which allows visibility and highlight on the street where it is located.
Store 3:
Large shop with 85m2 for commerce or services with smoke outlet.

It features an outdoor area with 507m2 divided between an excellent terrace with 132m2 as well as a large outdoor area with 375m2, fenced and with an automatic gate, both for the exclusive use of the fraction and can be joined and covered by removable structures.

Good lighting and large windows. Served by 2 bathrooms and parking facility nearby.
Office/Atelier 1:
New property with 132m2 comprising open space, private living room and two bathrooms.

It has two fronts and plenty of light.

Located on the 1st floor in a building with two elevators
Office/Atelier 2:
New property with 113m2 comprising open space, private room and two bathrooms.

It has two fronts and plenty of light.

Located on the 1st floor in a building with two elevators
Located in a residential area, with several traditional commercial establishments around, just a few minutes walk from health services, security, schools and commerce, it allows you to monetize your business, as it is an area with a high flow of people.
Some of the properties mentioned below have lease contracts in force, which allows for a 7% return on the business.
Located close to areas of tourist interest, distinguished annually by renowned magazines such as:
- Cabo da Roca;
- Paradisiacal beaches such as Praia da Ursa;
- Sintra-Cascais National Park, comprising the Moorish Castle, Palace and Garden of Pena, Palace and Garden of Monserrate;
- Queluz Palace;

Excellent accessibility, 2 minutes from the train station and IC19 entrance.

Divisões

Nome do piso: Loja 1

Divisão Área Nota
Sala 102.00m2 Com saída de fumos, boa luminosidade e montras amplas